KÖ3 Eschborn | Hochwertige Büroflächen

Das Gebäude KÖ3 wurde 1991 erbaut und 2018 umfänglich saniert sowie modernisiert. Das Multi-Tenant Objekt besteht aus sieben oberirdischen und zwei unterirdischen Geschossen mit 275 Stellplätzen. Die Erschließung der Etagen erfolgt über die beiden neu gestalteten, repräsentativen Eingangsbereiche mit besetztem Empfang. Jedes Regelgeschoss besitzt eine Gesamtfläche von ca. 1.400 m² und lässt sich in drei Mieteinheiten ab ca. 320 m² pro Etage flexibel aufteilen.

KÖ3 Eschborn Ansicht Bürogebäude

Die Büroflächen der KÖ3 sind hochwertig ausgebaut, gerade ein „LOFT-Charakter“ lässt sich optimal umsetzen und bietet viel Raum für eine ausgewogene Arbeitsatmosphäre. Unterschiedlichste Flächenlayouts, wie Großraum, Kombilösung und Verzimmerung, sind vorhanden und lassen sich individuell an die Mieteranforderungen darstellen bzw. umsetzen. Darüber hinaus sind nahezu alle Flächen mit einer Kühlung ausgestattet.

01. Key Facts

KÖ3 Eschborn Ansicht Bürogebäude Ecke

ca. 156 m²

zu vermietende Fläche

KÖ3 Eschborn Ansicht Empfang

11.537 m²

Gesamtmietfläche

KÖ3 Eschborn Ansicht Empfang

275 Stück
/ 1:42

Stellplätze / Stellplatzschlüssel

02. Leerstandsflächen

EG BÜRO | ca. 156 m²

verfügbar ab 01.05.2025

KÖ3 Eschborn Büroraum
KÖ3 Eschborn Küche
KÖ3 Eschborn Küche
KÖ3 Eschborn Großraumbüro
KÖ3 Eschborn WC

03. Ausstattung

  • Teppich- und Vinylboden

  • LED-Rasterleuchten

  • tlw. Cat7-Verkabelung vorhanden

  • Transponder

  • KÖ3-Standardausbau (Loft) bzw. nach Mieterwunsch

  • Offene Rippendecke mit Akustikelementen

  • 3,30 m (Rohdecke) / 3,05 m (Unterzug Rohdecke) / 2,70 m (abgehängte Decke)

  • über öffenbare Fenster, Umluft-Kühlgeräte in allen Geschossen (Deckenkassetten)

  • außenliegend, manuell

  • 4 Personenaufzüge

  • Ladesäulen in der Tiefgarage geplant

KÖ3 Musterplanung 3. OG, Kölner Straße 3, 65760 Eschborn

04. Musterplanung

MUSTERPLANUNG

3.OG

05. Standort & Lage

Eschborn - Wirtschaftskraft trifft Lebensqualität

Die KÖ3 befindet sich zentral im etablierten Büromarkt Eschborn-Süd gelegen, mit zahlreichen namhaften Unternehmen in direkter Nachbarschaft. 

Das Objekt ist sehr gut über den ÖPNV angebunden. Die Autobahnknotenpunkte der Süd-Nord und der Ost-West-Achsen mit A66, A5 und A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Eschborn. In nur 15 Autominuten sind der Frankfurter Hauptbahnhof und der Flughafen zu erreichen. Über den nahegelegenen S-Bahnhof „Eschborn-Süd“ ist die Frankfurter Innenstadt in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Nicht zuletzt besticht der Bürostandort Eschborn durch seine attraktiven steuerlichen Vorteile im Vergleich zu Frankfurt am Main.

KÖLNER STR. 3, 65760 ESCHBORN

 

06. Ansprechpartner

Gregor Botzum

T  +49 (69) 697 664 30-41
M +49 (172) 650 8888
gregor.botzum@conrenland.com

Hier können Sie sich die passende Broschüre mit allen Informationen und Daten herunterladen.